11 300 000

10 050 000

ДОМ САПФИР

210
кв.м.

Площадь

ФасадыОбщий видПараметры дома
Дома каменные

Технология

современный

Архитектурный стиль

12100х9100

Размер объекта

210 кв.м.

Общая площадь

141 кв.м.

Жилая площадь

2 этажа

Этажность

14

Количество помещений

4

Количество спален

3

Количество с/у

нет

второй свет

нет

Сауна

полноценный этаж, окна

Особенности

нет

Бассейн

поэтажные планы
Дом Сапфир - заходи и живи 14

дом сапфир

_

Двух этажный дом из камня в современном стиле. Два полноценных этажа, 4-х скатная крыша с карнизами и водостоками, внешняя отделка стен штукатуркой, определяют его внешний облик. Архитектурное решение — добавить панорамные окна, продиктовано желанием наполнить его светом и возможностью любоваться местным пейзажем. Это настоящий бриллиант посреди леса.


На террасе есть мягкий уголок для любителей пассивного отдыха. Навес служит балконом под открытым небом для постояльцев второго этажа. На первом этаже кухня и просторная гостиная с выходом на большую террасу, рабочий кабинет хозяина, и прочие технические помещения. В этом доме присутствует гармония между интерьером и внешним обликом.


Дом хорошо освещается, в дневное время внутри, за счет множества окон и в вечернее, настенными фонарями с наружи. Он красиво смотрится на фоне вековых деревьев и понравится всем, кто желает познать прелести загородной жизни.

Дом Сапфир - заходи и живи 14

Что входит в стоимость

_

Комплектация «Заходи и живи» под ключ

Организация работ на участке
1

Организация и сопровождение строительства

2

Организация проживания рабочих

3

Уборка строительной площадки от строительного мусора

4

Подключение бытовки к электричеству

5

Организация временного туалета

6

Организация площадки под складирование материалов

Дом Сапфир - заходи и живи 16
Геодезия (Топосъемка) участка

Топографическая съемка — это неотъемлемый этап при проведении строительных работ, предшествующий этапу проектирования. Как результат работ по топосъемке, заказчик получает подробный план местности (участка), где будет возводиться дом, с нанесенными особенностями рельефа, положение объектов и расстояний между ними.

Геологическое исследование грунта

Изыскательные мероприятия – это основная, часть всей совокупности строительных работ, независимо от степени сложности объекта. Они требуются уже на этапе проектирования будущей постройки для разработки в дальнейшем на их основе проектной и технической документации, которая используется в дальнейшей работе. Переоценить всю важность инженерных изысканий перед строительством невозможно: от точного анализа природных и техногенных факторов зависит безопасность, долговечность, надежность проектируемого сооружения. Изучение участка под застройку позволяет определить, насколько целесообразно возводить на нем тот или иной объект, какие материалы и методы строительства использовать в конкретном случае, чтобы избежать нежелательных последствий.

Схема привязки строений на участке

Привязка производится вместе с заказчиком и подписывается акт:

  • Составление схемы участка на строительство дома
  • Составление схемы подъездных путей к участку
  • Разрез фундамента на местности с учетом перепада высот
  • Разрез отметок фундамента относительно уровня земли
Проект - конструкции железобетонные

Проектирование железобетонных конструкций выполняется на основе геологических изысканий, архитектурно-строительного решения и задания заказчика. Разработка проекта производится в профессиональной версии программы Autocad

Фундамент
  • Котлован глубиной 400мм
  • Геоткань - отделение грунта от песка
  • Песчаная подушка 400мм с послойной трамбовкой
  • Гидроизоляционный слой (водоотталкивающая пленка) по всей поверхности песка
  • Арматура с рифленой поверхностью диаметром 12-14 мм
  • Монолитная-ребристая плита 200мм с утеплением по ребрам 300х400 экструдированным пенополистиролом 50мм Бетон (М350)
  • Гидроизоляция – Технониколь «Мастер – фундамент», под несущие стены
Бетон М350

Бетон марки М350 относится к элитным категориям строительных смесей. Он предназначен для конструирования зданий с большими физическими, атмосферными и механическими нагрузками. Особенно высокие прочностные характеристики на сжатие. Во многом такие высокие свойства обеспечены правильно подобранным составом смеси.

Инженерные коммуникации

В монолитно-армированной плите устанавливаются закладные (в количестве 5 штук – согласно схеме) для ввода в дом коммуникаций:
Разводка труб и расстановка оборудования, согласно проекту «под ключ».


* предложение по инженерным коммуникациям, в указанном выше объеме, может быть реализовано только при условии заказа внутренних перегородок и межэтажных перекрытий, на этапе строительства.

Приемка инженеров технического надзора

Контроль всех этапов строительных работ согласно СНИП


Полный контроль (приемка) скрытых работ:

  • Приемка производится инженером технадзора по чек-листу
  • Полный контроль защитного слоя арматуры (согласно СНИП)
  • Контроль толщины песчаной подушки (согласно СНИП)
  • Контроль допуска между стержнями продольной арматуры (согласно СНИП)
  • Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ
  • Контроль надежности опалубки
  • Контроль разрыва арматуры с грунтом

Окончательная приемка работ по фундаменту:

  • Приемка производится инженером технадзора по чек-листу
  • Контроль геометрии (согласно СНИП)
  • Отклонения по диагоналям (согласно СНИП)
  • Фото-видео фиксация, при необходимости
  • Сдача всех работ по акту приема-передачи заказчику
Дом Сапфир - заходи и живи 17
Рабочий проект КЖ (конструкции железобетонные)
  • Кладочные планы
  • Устройство перемычек над проёмами (по необходимости)
  • Технология укладки блоков
  • Разрезы
  • Развертка стен
Газоблоки YTONG

Газоблоки YTONG являются оптимальным решением для малоэтажного строительства при возведении домов и коттеджей в качестве наружных и внутренних несущих и ненесущих стен, для создания перегородок, а также для воплощения смелых интерьерных и дизайнерских идей.


Газоблоки YTONG производятся из натуральных компонентов и во всем мире признаны экологически чистым, нетоксичным строительным материалом.

Блочный клей YTONG

Клей Ytong для тонкошовной кладки блоков из газобетона обладает основными показателями качества — высокой адгезией к ячеистым бетонам, достаточной прочностью на сжатие и сдвиг, высокими теплотехническими показателями и морозостойкостью, абсолютной сульфатостойкостью и высокой паропроницаемостью.

Железобетонные перемычки оконных и дверных проемов

Изготовление ж/б перемычек соответствуют нормам и требованиям для ж/б перемычек по ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.


Перемычки утеплены, что исключает присутствие мостиков холода.

Перекрытие
  • Балки сухие строганые 45х190мм
  • Металлические элементы крепления балок
  • Антисептирование с 4х сторон (биозащита) Stabil Extra
Доставка и хранение материалов

Необходимые материалы и комплектующие доставляются на объект, согласно графику выполняемых строительных работ.

Сдача объекта заказчику

Подписание актов выполненных работ.

Дом Сапфир - заходи и живи 18
Рабочий проект КД (конструкции деревянные)

Уникальные кровельные узлы, с максимальным уровнем шумоизоляции.
Расчёт нагрузок (ветровая, снеговая) на силовую конструкцию крыши, по стандартам системы «СКАД».


План кровли, стропил.

Стропильная система (клееная и строганая), обрешетка под металлическую кровлю.
  • Сушка в щадящем режиме в специализированных сушильных камерах
  • Острожка с 4-х сторон
  • Стропильная система из сухой строганой доски, обработанной огнебиозащитным составом
  • Огнебиозащита стропильной системы
Подкровельная гидро-ветрозащитная мембрана Delta
  • Диффузионная трёхслойная плёнка из нетканого полипропилена и функционального водонепроницаемого слоя.
  • Температурная стабильность + 100°C
  • Ветронепроницаемая.
  • Высокая паропроницаемость (значение Sd около 0,02 м)
  • Низкая воздухопроницаемость (менее 0,004 м³/(ч•м²)) предотвращает выдувание тепла из утеплителя
Комплектующие, фурнитура

Элементы скольжения стропил ППУ лента под контробрешетку (шаумбант).

Трубчатая система снегозадержания Grandline

Снегозадержание (оцинкованное, порошковая краска в цвет кровли) для безопасного схода снега с крыши, с дополнительными опорами под увеличенную нагрузку снежных осадков.

Водосточная система Aquasystem
  • Устойчивость к УФ-излучению
  • Устойчивость к атмосферным воздействиям
  • Ударопрочность
Покрытие кровли металлочерепица Grandline

Толщина металла — 0,5 мм.


Кровля устойчива к механическим воздействиям, коррозии, выцветанию

Утепление Paroc Еxtra 200 мм

Теплоизоляционные легкие  плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород от финского производителя Paroc, полностью отвечающие требованиям ЕС. Негорючие, гидрофобизированные.

Пароизоляционная пленка Delta Reflex

Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.


Обеспечивает герметичность и переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, оптимизируя затраты на отопление зимой.

Подшивная доска свесов кровли

Подшивочная доска для свесов кровли хвоя сорт класса А


Подшивочная доска устанавливается с зазором, обеспечивающим вентиляцию подкровельного пространства, для защиты от наледи и сосулек.

Инженерно-технический надзор производства кровельных работ
  • Стропильная система, пароизоляционная пленка
  • Утепление
  • Финишное покрытие, водосточная система
  • Противомоскитная сетка для подшивки карнизов
  • Доставка материалов к месту застройки
  • Сборка
Дом Сапфир - заходи и живи 19
ПВХ Rehаu Delight профиль 70 мм и фурнитура
  • Двухкамерный Профиль Delight 70
  • Фурнитура Roto
  • Высококачественный уплотнитель
  • Ступенчатое проветривание
  • Стенки профиля – 3,0 мм
Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные Rehau
  • Толщина стеклопакета — 32,0 - 40,0 мм
  • Толщина стекла – 4,0 мм
  • Высокая шумо и теплоизоляция
  • Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло.
  • Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла.
  • Внутри рамки находится абсорбирующий материал, вытягивает влагу из пакета после герметизации специальными смолами.
  • Показатель теплоизоляции 0,8 м. квадратных*С/Вт.
Комплектующие

Предусмотрены отливы с полимерным покрытием заводского изготовления Окосячка окон, обеспечивающая беспрепятственную усадку стен
Ленты, препятствующие попаданию влаги в утеплитель монтажных и усадочных швов – пароизоляционные и гидроизоляционные


Для жесткой фиксации блоков к стенам и передачи эксплуатационных и ветровых нагрузок на стены предусмотрено крепление оконных блоков монтажными пластинами (в соответствии с ГОСТ)


Москитные сетки

Дверь входная

Металлическая дверь, покраска — порошковое напыление.
Два контура уплотнения.

Монтаж

Система установки окон и дверей, обеспечивающая беспрепятственную усадку бруса.


Контроль на входе качества используемых материалов и блоков.


Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).


Контроль соответствия размеров окон оконным проемам.


Установка и регулировка оконных блоков в полном соответствии с требованиями ГОСТ и проектно-конструкторской документацией.


Произведение монтажа окон и дверей с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.

Инженерно-технический надзор производства работ

Проверка качества подготовки оконных проемов и оконных блоков и отклонений от размеров во время проведения установки.


Проверка отклонений от размеров монтажных зазоров.


Проверка соблюдения норм качества установки утеплителей, монтажных лент, и других материалов по каждому слою шва.

Дом Сапфир - заходи и живи 20

Внешняя отделка

Отделка фундамента
  • Декоративная отделка фундамента
  • Монтаж отлива на фундамент с полимерным покрытием
  • Отмостка по периметру дома 1000 мм
Отделка внешних стен
  • Грунтовка
  • Штукатурка черновая
  • Грунтовка
  • Декоративная штукатурка по RAL
Покраска
  • Карнизы
  • Ветровые доски
Отделка на открытых частях дома
  • Ограждения балконов и веранд
  • Настил пола на балконы и веранды, используемый материал – лиственница
  • Ступени с покраской
  • Наличники на окна с покраской
  • Декоративные элементы (пергола над верандой, с покраской)

Внутренняя отделка

Перегородки
  • Каркасные перегородки, с утеплением каркаса 100мм
  • Пленка-пароизоляция с двух сторон утепления
  • Обшивка доской имитацией бруса 38мм собственного производства НАРХОЗСТРОЙ
  • Покраска всех внутренних стен и перегородок
Межкомнатные двери
  • Установка межкомнатных дверей
Отделка проемов
  • Наличники и доборы внутренние на окна и двери с покраской
  • Подоконник с покраской, используемый материал хвоя

Устройство полов и потолков

Пол первого этажа
  • Утепление пола экструдированным пенополистиролом (ЭППС) 100мм
  • Бетонная стяжка, полусухая 50мм.
  • Финишное покрытие керамическая плитка
  • Финишное покрытие ламинат
Пол второго этажа
  • Утеплитель на пол 150 мм Paroc Extra с изоляционной пленкой с двух сторон
  • Маяк для разводки коммуникаций по дому
  • Фанера 21 мм
  • Основание под плитку
  • Финишное покрытие плитка
  • Финишное покрытие ламинат
  • Оформление полов плинтусом
Потолок
  • Чистовой потолок на первом и втором этажах - отделка вагонкой
  • Покраска потолков
  • Оформление потолков плинтусом
Дом Сапфир - заходи и живи 21

Кухня

  • Кухонный гарнитур со сборкой и установкой
  • Мойка каменная + смеситель (с установкой)
  • Плита электрическая с подключением
  • Духовка электрическая с установкой и подключением
  • Вытяжка кухонная с установкой, угольный фильтр
  • Холодильник двухкамерный

Санузел (3 помещения в доме)

  • Душевая кабина с установкой
  • Ванна акриловая 150х70 – 2 шт
  • Унитаз-моноблок с установкой – 2 шт
  • Унитаз – компакт с установкой
  • Набор мебели для ванной комнаты (тумба под раковину 110, пенал, смеситель, зеркало)
  • Набор мебели для ванной комнаты (тумба под раковину 70, пенал, смеситель, зеркало) - 2шт
  • Стиральная машина
  • Гарантия 50 лет
  • Фиксированная стоимость
  • Персональный менеджер
  • Видеонаблюдение за строительством
  • Технадзор на всех этапах
Дом Сапфир - заходи и живи 22

Получите комплектацию или закажите дом

Сроки и этапы

_

работы под ключ

Дом Сапфир - заходи и живи 23
1

2-3 часа

Первая консультация и согласования

Консультируем по всем вопросам, даем ценные рекомендации. Получаем ваши пожелания, согласовываем их реализацию.

Дом Сапфир - заходи и живи 24
2

2 недели

Проектирование

Если не вносились изменения в типовой проект, то он уже готов! Если внесли изменения, то в зависимости от их объема, согласуем сроки.

Дом Сапфир - заходи и живи 25
3

2 месяца

Строительство

Доставляем и возводим ваш новый дом, согласно выбранной комплектации и проектной документации с соблюдением всех строительных норм и правил.

Дом Сапфир - заходи и живи 26
4

1 месяц

Отделка и коммуникации

Прокладываем и монтируем инженерные коммуникации. Выполняем наружную и внутреннюю отделку до чистовой.

Дом Сапфир - заходи и живи 24
5

2 дня

Ввод в эксплуатацию!

Подготовка пакета проектной и строительной документации, юридическое сопровождение.

Дом Сапфир - заходи и живи 28
6

2 недели

Ландшафтный дизайн

Благоустраиваем придомовую территорию и участок. Создаем атмосферу вашей загородной жизни.

Дом Сапфир - заходи и живи 29

Гарантийное и сервисное обслуживание

Ваш дом под нашей опекой!

Дом Сапфир - заходи и живи 30

НОВОСЕЛЬЕ!


Конечные сроки зависят от ваших желаний и наших возможностей!

Варианты интерьеров

_

проекты по спецпредложению — Заходи и живи

_

проекты по спецпредложению  — Дом под чистовую отделку

_

проекты по спецпредложению  — Дом под ключ

_
Дом Сапфир - заходи и живи 43

Дом Флинт — под ключ

172кв.м.11.550.000руб.Типовой
Дом Сапфир - заходи и живи 36

Дом Прометей — под ключ

177кв.м.9.450.000руб.Типовой

Еще остались вопросы?


Получите ответы