6 050 000

Дом Комфорт

201
кв.м.

Площадь

ФасадыОбщий видПараметры дома
дома из клееного бруса

Технология

классический

Архитектурный стиль

14100х11800

Размер объекта

201 кв.м.

Общая площадь

156 кв.м.

Жилая площадь

2 этажа

Этажность

15

Количество помещений

5

Количество спален

3

Количество с/у

нет

Второй свет

нет

Сауна

компактный

особенности

нет

Бассейн

поэтажные планы
Дом Комфорт - под чистовую отделку 13

дом комфорт

_

Прекрасный компактный дом из клееного бруса площадью 201 кв.м в классическом стиле – идеальный вариант для загородного умиротворения. На первый взгляд, может показаться что он недостаточно большой, чтобы разместить семью, но не спешите делать выводы. Внутри настолько продумана планировка, что есть всё необходимое для комфортной жизни даже большой семьи.


Отличительная особенность первого этажа — светлая кухня, совмещенная с гостиной и с выходом на просторную террасу, гостевая спальня и санузел. А камин в гостиной — изюминка, которая создаст тепло и уют вашего дома. Второй этаж с 4 спальнями, 2 санузлами и гардеробной, с комфортном разместит всех членов вашей семьи и гостей.


Такой дом отличный вариант как для молодой семьи, так и для большой семьи с детьми.

Дом Комфорт - под чистовую отделку 13

Что входит в стоимость

_

Комплектация «Под чистовую отделку»

Организация работ на участке
1

Организация и сопровождение строительства

2

Организация проживания рабочих

3

Уборка строительной площадки от строительного мусора

4

Подключение бытовки к электричеству

5

Организация временного туалета

6

Организация площадки под складирование материалов

Дом Комфорт - под чистовую отделку 15
Геодезия (Топосъемка) участка

Топографическая съемка — это неотъемлемый этап при проведении строительных работ, предшествующий этапу проектирования. Как результат работ по топосъемке, заказчик получает подробный план местности (участка), где будет возводиться дом, с нанесенными особенностями рельефа, положение объектов и расстояний между ними.

Геологическое исследование грунта

Изыскательные мероприятия – это основная, часть всей совокупности строительных работ, независимо от степени сложности объекта. Они требуются уже на этапе проектирования будущей постройки для разработки в дальнейшем на их основе проектной и технической документации, которая используется в дальнейшей работе. Переоценить всю важность инженерных изысканий перед строительством невозможно: от точного анализа природных и техногенных факторов зависит безопасность, долговечность, надежность проектируемого сооружения. Изучение участка под застройку позволяет определить, насколько целесообразно возводить на нем тот или иной объект, какие материалы и методы строительства использовать в конкретном случае, чтобы избежать нежелательных последствий.

Схема привязки строений на участке

Привязка производится вместе с заказчиком и подписывается акт:

  • Составление схемы участка на строительство дома
  • Составление схемы подъездных путей к участку
  • Разрез фундамента на местности с учетом перепада высот
  • Разрез отметок фундамента относительно уровня земли
Проект - конструкции железобетонные

Проектирование железобетонных конструкций выполняется на основе геологических изысканий, архитектурно-строительного решения и задания заказчика. Разработка проекта производится в профессиональной версии программы Autocad

Фундамент
  • Котлован глубиной 400мм.
  • Геоткань - отделение грунта от песка
  • Песчаная подушка 400мм. с послойной трамбовкой
  • Гидроизоляционный слой (водоотталкивающая пленка) по всей поверхности песка
  • Арматура с рифленой поверхностью диаметром 12-14 мм.
  • Монолитная-ребристая плита 200мм. с утеплением по ребрам 300х400 экструдированным пенополистиролом 50мм. Бетон (М350)
  • Гидроизоляция – Технониколь «Мастер – фундамент», под несущие стены
Бетон М350

Бетон марки М350 относится к элитным категориям строительных смесей.


Он предназначен для конструирования зданий с большими физическими, атмосферными и механическими нагрузками.


Особенно высокие прочностные характеристики на сжатие.


Во многом такие высокие свойства обеспечены правильно подобранным составом смеси.

Инженерные коммуникации

В монолитно-армированной плите устанавливаются закладные (в количестве 5 штук – согласно схеме) для ввода в дом коммуникаций.

Приемка инженеров технического надзора

Контроль всех этапов строительных работ согласно СНИП


Полный контроль (приемка) скрытых работ:

  • Приемка производится инженером технадзора по чек-листу
  • Полный контроль защитного слоя арматуры (согласно СНИП)
  • Контроль толщины песчаной подушки (согласно СНИП)
  • Контроль допуска между стержнями продольной арматуры (согласно СНИП)
  • Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ
  • Контроль надежности опалубки
  • Контроль разрыва арматуры с грунтом

Окончательная приемка работ по фундаменту:

  • Приемка производится инженером технадзора по чек-листу
  • Контроль геометрии (согласно СНИП)
  • Отклонения по диагоналям (согласно СНИП)
  • Фото видео фиксация, при необходимости
  • Сдача всех работ по акту приема-передачи заказчику
Дом Комфорт - под чистовую отделку 16
Рабочий проект КД (конструкции деревянные)
  • Изометрические виды
  • Планы этажей
  • Фасады и разрезы
  • Планы балок
  • Развертки стен
  • Детальная раскладка материала, разбрусовка (по необходимости)
  • План кровли
  • План стропил
Брус клееный сечение 185(h)*200мм(толщина), профиль финский, производство НАРХОЗСТРОЙ

Лучшие поставщики бруса со всей России из северных регионов, таких как Республика Коми, Пермь, Архангельская, Иркутская и Томская области.


Сушка древесины производится в новейших итальянских сушильных камерах Incoplan, осуществляется качественная сушка древесины по европейским стандартам «Quality» щадящего режима, способствующего снятию напряжения и кристализации смол.


Ламели в БСКП склеены по длине на минишип. Шип длиной 15 мм с учетом требований ГОСТ 19414. Для склеивания бруса применяется двухкомпонентный клей шведской фирмы Akzo Nobel с нулевой эмиссией формальдегидов и отвердитель, который соответствует международным стандартам EN 301/302 для классов эксплуатации 1,2,3 по EN 386, а так же удовлетворяет требованиям стандарта DIN 68141 для производства несущих конструкций в соответствии с DIN 1052.


Профилирование и раскройка бруса. Автоматизированная нарезка профиля и чашек происходит на итальянских станках Stromab, конструкторская программа загружается в компьютер, что минимизирует влияние человеческого фактора, а также количество отходов.


Кроме того, на нашем производстве постоянно поддерживаются идеальные климатические условия температуры и влажности, необходимые для изготовления качественной продукции. Обработка.


Готовый брус обрабатывается огнебиозащитным составом с 4-х сторон, соответствующим требованиям ГОСТ 20022.2 и СНиП ll-25-80. Антисептирование производится составом Lignofix Stabil Extra, производимым в Чешской Республике компанией STACHEMA.


Обработка торцов производится специальным грунтом JRM на основе дисперсии акрилового полимера.

Фурнитура и комплектующие

При скреплении венцов бруса и для его беспрепятственной усадки используется «Узел сил» + полнорезьбовые шурупы Спакс.


В комплект пружинного компенсатора входит несколько деталей, каждая из которых произведена из материалов с высокими показателями прочности и твердости.

Доставка и хранение материалов

Необходимые материалы и комплектующие доставляются на объект, согласно графику выполняемых строительных работ.

Лестница межэтажная 2-х маршевая

В доме устанавливается межэтажная 2-х маршевая лестница с площадкой.

Сдача объекта заказчику

Подписание актов выполненных работ.

Дом Комфорт - под чистовую отделку 17
Рабочий проект КД (конструкции деревянные)

Уникальные кровельные узлы, с максимальным уровнем шумоизоляции.
Расчёт нагрузок (ветровая, снеговая) на силовую конструкцию крыши, по стандартам системы «СКАД».


План кровли, стропил.

Стропильная система (клееная и строганая), обрешетка под металлическую кровлю.
  • Сушка в щадящем режиме в специализированных сушильных камерах
  • Острожка с 4-х сторон
  • Стропильная система из сухой строганной доски, обработанной огнебиозащитным составом
  • Огнебиозащита стропильной системы
Подкровельная гидро-ветрозащитная мембрана Delta
  • Диффузионная трёхслойная плёнка из нетканого полипропилена и функционального водонепроницаемого слоя
  • Температурная стабильность + 100°C
  • Ветронепроницаемая
  • Высокая паропроницаемость (значение Sd около 0,02 м)
  • Низкая воздухопроницаемость (менее 0,004 м³/(ч•м²)) предотвращает выдувание тепла из утеплителя
Комплектующие, фурнитура

Элементы скольжения стропил ППУ лента под контробрешетку (шаумбант).

Трубчатая система снегозадержания Grandline

Снегозадержание (оцинкованное, порошковая краска в цвет кровли) для безопасного схода снега с крыши, с дополнительными опорами под увеличенную нагрузку снежных осадков.

Водосточная система Aquasystem
  • Устойчивость к УФ-излучению
  • Устойчивость к атмосферным воздействиям
  • Ударопрочность
Покрытие кровли металлочерепица Grandline

Толщина металла — 0,5 мм.


Кровля устойчива к механическим воздействиям, коррозии, выцветанию

Утепление Paroc Еxtra 200 мм

Теплоизоляционные легкие  плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород от финского производителя Paroc, полностью отвечающие требованиям ЕС. Негорючие, гидрофобизированные.

Пароизоляционная пленка Delta Reflex

Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.


Обеспечивает герметичность и пере-отражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, оптимизируя затраты на отопление зимой.

Подшивная доска свесов кровли

Подшивочная доска для свесов кровли хвоя сорт класса А


Подшивочная доска устанавливается с зазором, обеспечивающим вентиляцию подкровельного пространства, для защиты от наледи и сосулек.

Инженерно -технический надзор производства кровельных работ
  • Стропильная система, пароизоляционная пленка
  • Утепление
  • Финишное покрытие, водосточная система
  • Противомоскитная сетка для подшивки карнизов
  • Доставка материалов к месту застройки
  • Сборка
Дом Комфорт - под чистовую отделку 18
ПВХ Rehаu Delight профиль 70 мм и фурнитура
  • Двухкамерный Профиль Delight 70
  • Фурнитура Roto
  • Высококачественный уплотнитель
  • Ступенчатое проветривание
  • Стенки профиля – 3,0 мм.
Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные Rehau
  • Толщина стеклопакета — 32,0 - 40,0 мм.
  • Толщина стекла – 4,0 мм.
  • Высокая шумо и теплоизоляция
  • Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло.
  • Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла.
  • Внутри рамки находится абсорбирующий материал, вытягивает влагу из пакета после герметизации специальными смолами.
  • Показатель теплоизоляции 0,8 м. квадратных*С/Вт.
Комплектующие

Предусмотрены отливы с полимерным покрытием заводского изготовления Окосячка окон, обеспечивающая беспрепятственную усадку стен
Ленты, препятствующие попаданию влаги в утеплитель монтажных и усадочных швов – пароизоляционные и гидроизоляционные


Для жесткой фиксации блоков к стенам и передачи эксплуатационных и ветровых нагрузок на стены предусмотрено крепление оконных блоков монтажными пластинами (в соответствии с ГОСТ)


Москитные сетки

Дверь входная

Металлическая дверь, покраска порошковое напыление.


Два контура уплотнения.

Монтаж

Система установки окон и дверей, обеспечивающая беспрепятственную усадку бруса.


Контроль на входе качества используемых материалов и блоков.


Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).


Контроль соответствия размеров окон оконным проемам.


Установка и регулировка оконных блоков в полном соответствии с требованиями ГОСТ и проектно-конструкторской документацией.


Произведение монтажа окон и дверей с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.

Инженерно -технический надзор производства работ

Проверка качества подготовки оконных проемов и оконных блоков и отклонений от размеров во время проведения установки.


Проверка отклонений от размеров монтажных зазоров.


Проверка соблюдения норм качества установки утеплителей, монтажных лент, и других материалов по каждому слою шва.

  • Гарантия 50 лет
  • Фиксированная стоимость
  • Персональный менеджер
  • Видеонаблюдение за строительством
  • Технадзор на всех этапах

Сроки и этапы

_

работы под ключ

Дом Комфорт - под чистовую отделку 19
1

2-3 часа

Первая консультация и согласования

Консультируем по всем вопросам, даем ценные рекомендации. Получаем ваши пожелания, согласовываем их реализацию.

Дом Комфорт - под чистовую отделку 20
2

2 недели

Проектирование

Если не вносились изменения в типовой проект, то он уже готов! Если внесли изменения, то в зависимости от их объема, согласуем сроки.

Дом Комфорт - под чистовую отделку 21
3

1 неделя

Производство

Изготавливаем домокомплект на нашем высоко технологичном производстве – заводе-роботе.

Дом Комфорт - под чистовую отделку 22
4

2 месяца

Строительство

Доставляем и возводим ваш новый дом, согласно выбранной комплектации и проектной документации с соблюдением всех строительных норм и правил.

Дом Комфорт - под чистовую отделку 23
5

1 месяц

Отделка и коммуникации

Прокладываем и монтируем инженерные коммуникации. Выполняем наружную и внутреннюю отделку до чистовой.

Дом Комфорт - под чистовую отделку 20
6

2 дня

Ввод в эксплуатацию!

Подготовка пакета проектной и строительной документации, юридическое сопровождение.

Дом Комфорт - под чистовую отделку 21
7

2 недели

Ландшафтный дизайн

Благоустраиваем придомовую территорию и участок. Создаем атмосферу вашей загородной жизни.

Дом Комфорт - под чистовую отделку 26

Гарантийное и сервисное обслуживание

Ваш дом под нашей опекой!

НОВОСЕЛЬЕ!


Конечные сроки зависят от ваших желаний и наших возможностей!

Дом Комфорт - под чистовую отделку 27

Варианты интерьеров

_

Еще остались вопросы?


Получите ответы