7 550 000

Дом Флинт

172
кв.м.

Площадь

ФасадыОбщий видПараметры дома
дома фахверк

Технология

классический

Архитектурный стиль

9660х11500

Размер объекта

172 кв.м.

Общая площадь

151 кв.м.

Жилая площадь

2 этажа

Этажность

13

Количество помещений

5

Количество спален

2

Количество с/у

нет

Второй свет

нет

Сауна

терраса

особенности

нет

Бассейн

поэтажные планы
Дом Флинт - под чистовую отделку 9

дом Флинт

_

Прекрасный компактный каркасный дом площадью 172 кв.м в классическом стиле – идеальный вариант для загородного умиротворения. На первый взгляд, может показаться что он недостаточно большой, чтобы разместить семью, но не спешите делать выводы. Внутри настолько продумана планировка, что есть всё необходимое для комфортной жизни даже большой семьи.


Отличительная особенность первого этажа — светлая кухня, совмещенная с гостиной и с выходом на просторную террасу, гостевая спальня и санузел. Второй этаж с 2 спальнями, 1 с/у и большой холл, с комфортом разместит всех членов вашей семьи и гостей.


Такой дом отличный вариант как для молодой семьи, так и для большой семьи с детьми.

Дом Флинт - под чистовую отделку 9

Что входит в стоимость

_

Комплектация «ПОД ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ»

Организация работ на участке
1

Организация и сопровождение строительства

2

Организация проживания рабочих

3

Уборка строительной площадки от строительного мусора

4

Подключение бытовки к электричеству

5

Организация временного туалета

6

Организация площадки под складирование материалов

Дом Флинт - под чистовую отделку 11
Геодезия (Топосъемка) участка

Топографическая съемка — это неотъемлемый этап при проведении строительных работ, предшествующий этапу проектирования. Как результат работ по топосъемке, заказчик получает подробный план местности (участка), где будет возводиться дом, с нанесенными особенностями рельефа, положение объектов и расстояний между ними.

Геологическое исследование грунта

Изыскательные мероприятия – это основная, часть всей совокупности строительных работ, независимо от степени сложности объекта. Они требуются уже на этапе проектирования будущей постройки для разработки в дальнейшем на их основе проектной и технической документации, которая используется в дальнейшей работе. Переоценить всю важность инженерных изысканий перед строительством невозможно: от точного анализа природных и техногенных факторов зависит безопасность, долговечность, надежность проектируемого сооружения. Изучение участка под застройку позволяет определить, насколько целесообразно возводить на нем тот или иной объект, какие материалы и методы строительства использовать в конкретном случае, чтобы избежать нежелательных последствий.

Схема привязки строений на участке

Привязка производится вместе с заказчиком и подписывается акт:


  • Составление схемы участка на строительство дома
  • Составление схемы подъездных путей к участку
  • Разрез фундамента на местности с учетом перепада высот
  • Разрез отметок фундамента относительно уровня земли
Проект КЖ (конструкции железобетонные).

Проектирование железобетонных конструкций выполняется на основе геологических изысканий, архитектурно строительного решения и задания заказчика. Разработка проекта производится в профессиональной версии программы Autocad.

Фундамент
  • Котлован глубиной 400мм.
  • Геоткань - отделение грунта от песка
  • Песчаная подушка 400мм. с послойной трамбовкой
  • Гидроизоляционный слой (водоотталкивающая пленка) по всей поверхности песка
  • Арматура с рифленой поверхностью диаметром 12-14 мм
  • Монолитная-ребристая плита 200мм с утеплением по ребрам 300х400 экструдированным пенополистиролом 50мм Бетон (М350)
  • Гидроизоляция – Технониколь «Мастер – фундамент», под несущие стены
Бетон М350

Бетон марки М350 относится к элитным категориям строительных смесей.


Он предназначен для конструирования зданий с большими физическими, атмосферными и механическими нагрузками.


Особенно высокие прочностные характеристики на сжатие.


Во многом такие высокие свойства обеспечены правильно подобранным составом смеси.

Инженерные коммуникации

В монолитно-армированной плите устанавливаются закладные (в количестве 4 штук – согласно схеме) для ввода в дом коммуникаций:
Разводка труб и расстановка оборудования, согласно проекту «под ключ»


* предложение по инженерным коммуникациям, в указанном выше объеме, может быть реализовано только при условии заказа внутренних перегородок и межэтажных перекрытий, на этапе строительства.

Приемка инженеров технического надзора

Контроль всех этапов строительных работ согласно СНИП


Полный контроль (приемка) скрытых работ:

  • Приемка производится инженером технадзора по чек-листу
  • Полный контроль защитного слоя арматуры (согласно СНИП)
  • Контроль толщины песчаной подушки (согласно СНИП)
  • Контроль допуска между стержнями продольной арматуры (согласно СНИП)
  • Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ
  • Контроль надежности опалубки
  • Контроль разрыва арматуры с грунтом

Окончательная приемка работ по фундаменту:

  • Приемка производится инженером технадзора по чек-листу
  • Контроль геометрии (согласно СНИП)
  • Отклонения по диагоналям (согласно СНИП)
  • Фото видео фиксация, при необходимости
  • Сдача всех работ по акту приема-передачи заказчику
Дом Флинт - под чистовую отделку 12
Рабочий проект АР (конструкции деревянные-силовой каркас Фахверк):
  • Пояснительная записка
  • Посадка на участок, привязка к границам участка (не СПОЗУ)
  • Планы этажей
  • Фасады
  • План кровли
  • Разрезы по лестничному маршу
  • 3Д виды (изометрические)
  • Ведомость окон и дверей
  • Ведомость отделки
Силовой комплект - Фахверк, производство НАРХОЗСТРОЙ

Несущие балки, склеенные в соответствие с ГОСТ 20850-2014 с применением специальных клеев + антисептирование. Выполнение технологических отверстий, пазов и шипов по проекту. Крепежные элементы, метизы

Внешние стены

Обшивка внешних стен:


  • Белтермо ветрозащитная плита
  • Декоративная штукатурка Ceresit
  • Базовый армированный штукатурный слой Ceresit
  • Утепление каркаса Paroc Extra 130 м
  • Пароизоляционная плёнка Изоспан FD proff
  • Покраска по технологической карте
  • ГВЛ 12мм * 2 слоя, шпаклевка швов и панели ОСП
  • Обрешетка / утеплитель (дополнительная шумоизоляция)
  • Стойки каркаса
Внутренние стены и перегородки
  • Декоративная штукатурка Ceresit
  • Базовый армированный штукатурный слой Ceresit
  • ГВЛ 12мм * 2 слоя, шпаклевка швов и панели ОСП
  • Обрешетка
  • Диффузионная мембрана (пароизоляционная плёнка для мокрых зон)
  • Стойки каркаса / утеплитель Paroc Extra 100 мм
Доставка и хранение материалов

Необходимые материалы и комплектующие доставляются на объект, согласно графику выполняемых строительных работ.

Сдача объекта заказчику

Подписание актов выполненных работ.

Дом Флинт - под чистовую отделку 13
Рабочий проект КД (конструкции деревянные)

Уникальные кровельные узлы, с максимальным уровнем шумоизоляции. Расчёт нагрузок (ветровая, снеговая) на силовую конструкцию крыши, по стандартам системы «СКАД». План кровли, стропил.

Стропильная система (калиброванная)

Стропильная система сухая калиброванная


Огнебиозащита стропильной системы

Подкровельная гидро-ветрозащитная мембрана Delta
  • Диффузионная трёхслойная плёнка из нетканого полипропилена и функционального водонепроницаемого слоя
  • Температурная стабильность + 100°C
  • Ветронепроницаемая
  • Высокая паропроницаемость (значение Sd около 0,02 м)
  • Низкая воздухопроницаемость (менее 0,004 м³/(ч•м²)) предотвращает выдувание тепла из утеплителя
Комплектующие, фурнитура

ППУ лента под контробрешетку (шаумбант).

Трубчатая система снегозадержания Grandline

Снегозадержание (оцинкованное, порошковая краска в цвет кровли) для безопасного схода снега с крыши, с дополнительными опорами под увеличенную нагрузку снежных осадков.

Водосточная система Aquasystem
  • Устойчивость к УФ-излучению
  • Устойчивость к атмосферным воздействиям
  • Ударопрочность
Покрытие кровли

Цементно-песчаная черепица / Фальцевая кровля – на выбор. Кровля устойчива к механическим воздействиям, коррозии, выцветанию.

Утепление Paroc Еxtra 250 мм

Теплоизоляционные легкие плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород от финского производителя Paroc, полностью отвечающие требованиям ЕС. Негорючие, гидрофобизированные.

Пароизоляционная пленка Delta Reflex

Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения. Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
Обеспечивает герметичность и пере-отражение внутрь помещения до 50% тепловой
энергии благодаря рефлексному слою, оптимизируя затраты на отопление зимой.

Подшивная доска свесов кровли

Подшивочная доска для свесов кровли хвоя сорт класса А


Подшивочная доска устанавливается с зазором, обеспечивающим вентиляцию подкровельного пространства, для защиты от наледи и сосулек.

Инженерно -технический надзор производства кровельных работ
  • Стропильная система, пароизоляционная пленка
  • Утепление
  • Финишное покрытие, водосточная система
  • Противомоскитная сетка для подшивки карнизов
  • Доставка материалов к месту застройки
  • Сборка
Дом Флинт - под чистовую отделку 14
Закалённое стекло и фурнитура
  • Однокамерный профиль 8-24-8
  • Фурнитура
Дверь входная

Металлическая дверь (2 шт), покраска порошковое напыление

Монтаж

Система установки окон и дверей, обеспечивающая беспрепятственную усадку бруса.


Контроль на входе качества используемых материалов и блоков.


Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).


Контроль соответствия размеров окон оконным проемам.


Установка и регулировка оконных блоков в полном соответствии с требованиями ГОСТ и проектно-конструкторской документацией.


Произведение монтажа окон и дверей с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.

Инженерно -технический надзор производства работ

Проверка качества подготовки оконных проемов и оконных блоков и отклонений от размеров во время проведения установки.


Проверка отклонений от размеров монтажных зазоров.


Проверка соблюдения норм качества установки утеплителей, монтажных лент, и других материалов по каждому слою шва.

  • Гарантия 50 лет
  • Фиксированная стоимость
  • Персональный менеджер
  • Видеонаблюдение за строительством
  • Технадзор на всех этапах
Дом Флинт - под чистовую отделку 15

Получите комплектацию или закажите дом

Сроки и этапы

_

работы под ключ

Дом Флинт - под чистовую отделку 16
1

2-3 часа

Первая консультация и согласования

Консультируем по всем вопросам, даем ценные рекомендации. Получаем ваши пожелания, согласовываем их реализацию.

Дом Флинт - под чистовую отделку 17
2

2 недели

Проектирование

Если не вносились изменения в типовой проект, то он уже готов! Если внесли изменения, то в зависимости от их объема, согласуем сроки.

Дом Флинт - под чистовую отделку 18
3

1 неделя

Производство

Изготавливаем домокомплект на нашем высоко технологичном производстве – заводе-роботе.

Дом Флинт - под чистовую отделку 19
4

2 месяца

Строительство

Доставляем и возводим ваш новый дом, согласно выбранной комплектации и проектной документации с соблюдением всех строительных норм и правил.

Дом Флинт - под чистовую отделку 20
5

1 месяц

Отделка и коммуникации

Прокладываем и монтируем инженерные коммуникации. Выполняем наружную и внутреннюю отделку до чистовой.

Дом Флинт - под чистовую отделку 17
6

2 дня

Ввод в эксплуатацию!

Подготовка пакета проектной и строительной документации, юридическое сопровождение.

Дом Флинт - под чистовую отделку 18
7

2 недели

Ландшафтный дизайн

Благоустраиваем придомовую территорию и участок. Создаем атмосферу вашей загородной жизни.

Дом Флинт - под чистовую отделку 23

Гарантийное и сервисное обслуживание

Ваш дом под нашей опекой!

НОВОСЕЛЬЕ!


Конечные сроки зависят от ваших желаний и наших возможностей!

Дом Флинт - под чистовую отделку 24

Варианты интерьеров

_

проекты по спецпредложению — Заходи и живи

_

проекты по спецпредложению  — Дом под чистовую отделку

_

проекты по спецпредложению  — Дом под ключ

_

Еще остались вопросы?


Получите ответы